SERVIZI

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Qui trovate tutti i nostri servizi !

 

 

Nel caso vi siate affidati a noi, i servizi che vedete elencati sotto relativi a COMPRAVENDITE e LOCAZIONI sono compresi nella provvigione. 

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LOCAZIONI

Valutazione e Consulenza : stima del valore di mercato dell’immobile e consulenza su strategie di locazione;

Comunicazione e Marketing : promozione dell’immobile attraverso vari canali, inclusi siti web, social media;

Selezione degli inquilini : screening approfondito dei potenziali inquilini, inclusa la verifica del reddito e delle referenze;

Contrattualistica : redazione e gestione dei contratti di locazione, assicurando la conformità legale.

Attestazione di conformità presso Associazione di categoria prescelta, in caso di contratto agevolato;

Gestione delle visite : organizzazione e gestione delle visite all’immobile per i potenziali inquilini;

Assistenza e mediazione : supporto durante tutto il processo di negoziazione e mediazione tra locatore e inquilino.

Risoluzione delle Controversie : assistenza nella gestione di eventuali controversie tra locatore e inquilino.

Servizi Post-Locazione : gestione delle pratiche di fine contratto e restituzione dell’immobile.

COMPRAVENDITE

Valutazione immobile: stima della proprietà con relazione esplicativa;

 Marketing e comunicazione: promozione dell’immobile su vari canali (siti web, social media);

Visure catastali e ipotecarie con l’ausilio del canale riservato agli agenti operanti nel settore, dall’Agenzia delle Entrate;

 Accesso agli atti presso l’ufficio predisposto, nel comune in cui si trova l’immobile;

Consulenza legale e fiscale: formulazione dei contratti: tasse e regolamentazioni;

Negoziazione : Mediazione tra acquirente e venditore per raggiungere un accordo;

Assistenza Finanziaria : Supporto per ottenere mutui e finanziamenti;

Preparazione documentazione : redazione e gestione di tutta la documentazione necessaria per la finalizzazione compravendita presso lo studio notarile prescelto.

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In caso decidiate di vendere o locare il vostro immobile in maniera autonoma e abbiate bisogno di qualche consulenza o servizio, per chiarezza abbiamo creduto opportuno mettere on line la nostra richiesta economica (quando possibile) per i vari servizi:

Valutazione immobile: stima della proprietà con relazione esplicativa
                             immobili > 200 m²……………………………… €   300
                             immobili > 500 m²……………………………… €   500
                             immobili > 800 m² …………………………….. €   700
                             immobili < 800 m² …………………………….. € 1.000
                    
Visure catastali e ipotecarie ……………………………………………  €     30
Accessi agli atti ………………………………………………………………………  €     60
Consulenza legale e fiscale:
                            formulazione dei contratti…………………  €   100
                            tasse e regolamentazioni

Assistenza Finanziaria:
supporto per ottenere mutui e finanziamenti

Attestazione conformità……………………………………………………..   €  150  (comprensivo di spese)
( presso Associazione di categoria prescelta in caso di contratto agevolato)

Frazionamenti 

APE Attestato prestazione energetica………………………..    €   150 ca. (variabile per m²)

APE e ATTESTATO CONFORMITÀ  ………………………………..    €   250 (spese comprese)

Servizi fotografici professionali…………………………………………    €  300

Homestaging

Sanatorie*

*Nel caso di sanatorie e difformità, anche riguardo il piano salva casa di cui parliamo ampliamente, vi faremo un preventivo comprensivo di tutte le spese (tecnici e professionisti compresi se devono essere interpellati) per sistemare le varie difformità o problematiche. 

Resta inteso che questa voce è compresa nel nostro incarico in caso di compravendite (spese vive a parte). 

 

 

 

 

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